家の傾き・地盤調査
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電話で見積り・相談
地盤調査事例
地盤調査をご依頼いただき問題が解消したお客様の施工事例のご紹介です。気になる事例が見つかったら、お気軽にご相談ください。
この度は、株式会社ティーエム産業のホームページをご覧いただきありがとうございます。
地盤調査（じばんちょうさ）とは、構造物などを立てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。
地盤関係の工事には専門的な地盤調査、専門的な技術が必要になります。
当社では20年以上地盤の工事等に携わった高い技術を持った職人が、安全にそして正確に施工をいたします。
日々慢心することなくより高い技術を習得する為、日々努力し、お客様に安心して生活を送れる為の地盤をご提供いたします。
お家の傾きレスキュー (株式会社ティーエム産業) 代表 玉城 正義
家の傾きブログ
知らないと危険！家の傾き修正でよくある失敗と後悔しないための対策
家の傾き修正工事は決して安い工事ではありません。
だからこそ、
- 「思っていた仕上がりと違った...」
- 「別の工法の方が良かったのでは...」
- 「業者選びを間違えたかもしれない...」
といった後悔は避けたいものです。
実際にご相談いただく中でも、
「他社で工事をしたが不安が残っている」
というケースは少なくありません。この記事では、現場経験をもとに
家の傾き修正で後悔しやすいポイントと対策
を分かりやすく解説します。
① 金額の安さだけで業者を選んでしまった
❌ よくある後悔
- 調査が簡易的だった
- 工事内容の説明が少なかった
- 施工後の保証が不十分だった
傾き修正は
価格だけで比較できる工事ではありません。✔ 対策
- 調査内容を確認する
- 工法の説明を受ける
- 保証内容を見る
② 傾いた原因を特定しないまま工事をした
❌ よくある後悔
原因が違うまま工事をすると、
- 再び傾く
- 根本解決にならない
可能性があります。
✔ 対策
「なぜ傾いたのか」を
調査で明確にすることが最も重要です。
③ 建物に合っていない工法を選んでしまった
❌ よくある後悔
- 本来不要な大掛かり工事になった
- 逆に補強が不足した
工法にはそれぞれ
- 得意な地盤
- 建物条件
があります。
✔ 対策
複数の工法の中から
最適なものを提案してもらうこと。
④ 施工後の保証内容を確認していなかった
❌ よくある後悔
- 保証期間が短い
- 内容が限定的
- 書面がない
これは将来的な不安につながります。
✔ 対策
- 保証年数
- 保証範囲
- 書面の有無
を必ず確認する。
⑤ 「どこまで直すか」を決めていなかった
❌ よくある後悔
傾き修正には、
- 完全に水平に近づける
- 生活に支障がないレベルにする
など、目的の違いがあります。
これを決めていないと
「思っていた仕上がりと違う」
となってしまいます。✔ 対策
事前に
- どこまで直すのか
- 何を優先するのか
を共有することが重要です。
後悔しないために最も大切なこと
それは
「正しい調査」と「納得できる説明」
です。信頼できる業者は、
- メリットだけでなくデメリットも説明する
- 不要な工事は勧めない
という特徴があります。
まとめ
家の傾き修正で後悔しないためには、
- 金額だけで選ばない
- 原因を明確にする
- 建物に合った工法を選ぶ
- 保証内容を確認する
- 仕上がりの基準を決める
この5つが非常に重要です。
>>詳しく見る買ってから後悔しない！中古住宅の内見で見るべき"家の傾き"チェック方法
中古住宅を購入する際、
- 建物の見た目はきれい
- リフォーム済み
- 立地も価格も理想的
でも、
「家の傾き」までは確認していますか？家の傾きは、購入後に気づくと
- 修正費用がかかる
- 生活に支障が出る
- 資産価値に影響する
可能性があります。
この記事では、専門業者の視点から
内見時に確認できる"家の傾きチェックポイント"
を分かりやすく解説します。
Q1. 中古住宅購入時に家の傾きを確認するべき理由は？
A. 購入後では対処が難しくなるためです。
家の傾きは、見た目では分かりにくく、
住み始めてから気づくケースが多くあります。購入前に確認しておくことで、
- 価格交渉ができる
- 修正費用を想定できる
- 安心して購入できる
といったメリットがあります。
内見時にできるチェックポイント
Q2. 床にビー玉やスマホを置くチェックは有効？
A. 簡易的な確認方法として有効です。
床に置いて
- 一方向に転がる
- 途中で止まらない
場合は、傾きがある可能性があります。
※ただし正確な測定はできません
Q3. ドアや引き戸の動きはチェックするべき？
A. 必ず確認してください。
次のような状態は要注意です。
- 自然に開閉する
- 途中で止まる
- 強く押さないと閉まらない
これは建物の歪みが出ているサインです。
Q4. 窓やサッシの隙間も関係ある？
A. 傾きの判断材料になります。
- 鍵がかかりにくい
- 隙間ができている
- 開閉が重い
といった症状がある場合、
建物が変形している可能性があります。Q5. 壁紙や基礎のひび割れは見るべき？
A. 必ず確認したいポイントです。
チェックする場所：
- 壁紙の亀裂
- 基礎のクラック
- 外壁のひび割れ
※特に基礎の斜めひび割れは要注意です。
Q6. 水回りを見ると傾きが分かる？
A. 分かることがあります。
例えば、
- 洗面台の水が片側に寄る
- 浴室の床の水が流れない
といった現象は
傾きのサインの可能性があります。
見落とされやすい重要ポイント
Q7. リフォーム済み物件は安心？
A. 内装が新しくても安心とは限りません。
壁紙や床を張り替えている場合、
傾きに気づきにくくなることがあります。見た目だけで判断しないことが重要です。
Q8. ホームインスペクションは必要？
A. 可能であれば実施をおすすめします。
専門的な調査を行うことで、
- 傾きの有無
- 建物の状態
を購入前に把握できます。
専門業者として伝えたいポイント
中古住宅はすべてが悪いわけではありません。
重要なのは、
- 現在の状態を正しく知ること
- 必要な対策を事前に把握すること
です。
購入前に確認しておくことで、
安心して住み始めることができます。
まとめ
中古住宅購入時は、
- 床の傾き
- ドア・窓の動き
- ひび割れ
- 水の流れ
を確認することで、
家の傾きの可能性に気づくことができます。そして最も大切なのは、
「不安があれば購入前に専門家へ相談すること」です。>>詳しく見る家の傾きは必ず直すべき？修正が必要な家・不要な家の判断基準とは
「家が少し傾いている気がするけど、本当に工事は必要？」
「業者に相談したらすぐ工事になりそうで不安...」このようなお悩みをお持ちの方は非常に多くいらっしゃいます。
実際のところ、
すべての家が傾き修正工事を必要とするわけではありません。大切なのは、
- 工事が必要な状態なのか
- 経過観察でよいのか
を正しく判断することです。
この記事では、現場での調査経験をもとに
修正工事を行うべきケース・行わなくてもよいケース
を分かりやすく解説します。
Q1. 家が傾いていたら必ず修正工事が必要ですか？
A. 必ずしも必要とは限りません。
傾きの
- 数値
- 原因
- 進行状況
- 建物への影響
によって判断は大きく変わります。
実際の現場でも、
「今回は工事の必要はありません」
とお伝えするケースもあります。
修正工事を行った方がよいケース
Q2. 傾きが進行している場合は？
→ 工事を検討する必要があります。
傾きが現在も進んでいる場合、
- 建物への負担が増える
- ドアや窓の不具合が悪化する
- 将来的に修正費用が高くなる
可能性があります。
Q3. 日常生活に支障が出ている場合は？
次のような症状がある場合は要注意です。
- ドアや窓が自然に開閉する
- 床に物を置くと転がる
- めまい・体調不良が起きる
- 水平が明らかに分かる
これは建物だけでなく、
生活環境にも影響が出ている状態です。Q4. 地盤沈下が原因の場合は？
地盤が原因の傾きは、
自然に元に戻ることはありません。そのため、状況によっては
早めの対策が必要になります。
経過観察でもよいケース
Q5. 傾きがごく小さい場合は？
測定の結果、
- 許容範囲内
- 生活に支障がない
- 進行していない
このような場合は、
すぐに工事を行う必要はありません。Q6. 建物に構造的な問題がない場合は？
傾きがあっても、
- 基礎に異常がない
- ひび割れが進行していない
場合は、
定期的な確認のみで様子を見るケースもあります。
判断を難しくしているポイント
数値だけでは決められない
「〇cm傾いたら危険」といった
単純な基準では判断できません。重要なのは、
- なぜ傾いたのか
- 今も動いているのか
という点です。
無理に工事をしないという考え方
私たちは調査の結果、
- 今すぐ工事が必要な状態なのか
- 将来的に検討すべきなのか
- 経過観察でよいのか
を正直にお伝えしています。
なぜなら、
必要のない工事を行うことは、お客様のためにならない
と考えているからです。
まとめ
家の傾き修正工事は、
- 必ず行うものではありません
- 状態によって判断が変わります
大切なのは、
「本当に必要な状態かどうかを正しく知ること」です。>>詳しく見る
